揭秘,上海重大戰略決策,臨港顫抖瞭

人們可能都快忘記,從前的臨港,原是一片荒灘,是“野兔作窩場,蟛蜞當操場”的茅柴蕩,是“抓把土能醃菜,舀碗水當鹽湯”的鹽堿地。自2002年開發建設以來,上海市政府就決心將臨港建設成為上海的“金尖角“。經過十五年的發展,也許你未曾註意,臨港已發生瞭翻天覆地的變化。

港為城用 城以港興

臨港地區的開發建設,是上海市委、市政府基於全局視野、經過精心謀劃作出的重大戰略決策,具有特殊意義、肩負特殊使命。臨港的開發,旨在促進上海產業結構轉型升級,提升產業國際競爭力,優化上海城市總體戰略佈局,支撐上海"四個中心"和建成全球有影響力的科技創新中心建設。依托獨特的區位優勢,臨港充分發揮浦東新區先行先試作用,放大自貿區的溢出效應,率先實現自貿區制度創新成果的復制和推廣,助推國傢戰略的實現。

花旗小額信貸臨港是上海最年輕的新城,2002年,為瞭支持上海國際航運中心建設和產業發展,臨港開發建設正式啟動。經過多年的發展,宜蘭小額借款臨港依托獨特的地理位置,豐富的資源優勢和健全的開發機制,逐步形成新能源裝備、船舶關鍵件、海洋工程裝備、汽車整車及零部件、大型物流及工程機械、民用航空設備及關鍵零部件和節能環保再制造為主的“6+1”產業板塊,打開瞭未來之城的新局面。

如今,臨港即將邁入城市形象和功能體現的新階段。作為上海建設具有全球影響力的科創中心主體承載區,臨港地區肩負著發展高端產業和建設高端品質新城的“雙重使命”。到2025年,臨港基本建成具有一定影響力的國際智能制造中心,形成功能綜合、產城融合的現代化海濱新城風貌。

世界級配套加持 臨港大有作為

未來的臨港可企及的高度遠超於你的想象。陸傢嘴亞太運營中心一期約5萬平米辦公樓主體結構封頂,約21平米滴水湖國際會議中心雅辰酒店開工建設;港城廣場一期約27.6萬平米計劃於年底投入使用。世界級高校中央美術學院、中央國際低碳學院、上海電力學院等超級大學均已落成。聞名國內外的極地海洋世界已經開工建設,上海天文館,冰雪之心、會展中心等大型綜合性場館在如火如荼的建設中,眾多的世界五百強企業匯聚於此,越來越多的高精尖企業選擇落戶臨港,2020年臨港人口預計達到45萬。隨著產業、旅遊、文化、生態、宜居的多維度發展,未來這篇熱土將成為與陸傢嘴,大虹橋比肩的城市發展新引擎。

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這樣集萬千與寵愛一身的臨港,自然是開發商眼中的香餑餑。碧桂園、寶龍、綠地、萬科、保利等眾多品牌房企紛紛落子臨港。今年2月,碧桂園、萬科、綠地3傢千億開發更是以約21000元/平米樓盤價拿下臨港三塊地轟動全市。品牌房企們爭相拿地進入臨港市場,也足見其對該板塊未來發展潛力的看好。


據統計,今年上半年,臨港地區房價為28865元/平米左右,回顧往年均價走勢,早在2013年該區域新房成交均價剛過萬,僅為12478元/平米。受到16號線通車、自貿區規劃的帶動和臨港板塊“雙特”人才引進30條細則、尤其是落戶政策的一系列利好驅動,臨港五年來房價漲幅約131%。如今,版塊內新盤均價不少都在3萬以上。

臨港藍灣 國際社區新標桿

位於臨港重點建設的藍灣國際社區,是上海智能生態新標桿、臨港創新制造新引擎,2016年12月碧桂園摘得的地塊,據悉將於今年第四季度迎來首次開售,鳳凰城?天境,容積率僅1.6,規劃有公寓和電梯疊加產品,品牌開發商聯袂築造區域住宅新標桿。

臨港藍圖已然繪就,無論是政策扶持力度,還是規劃建設進度節奏,臨港可以說明顯優於其他郊區。蟄伏多年,臨港新城已經大便眼,這座正在崛起的宜居之城,置業窗口已打開。
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