昆明CBD三項目進度差異大 春之眼樁基深度達100米

昆明CBD早在2008年的《昆明市中央公園及CBD核心區規劃設計導則》中正式出臺,欲打造集國際金融、貿易、商業、文娛、外事、行政、居住為一體的城市一級功能設施區。以春之眼、恒隆廣場、香格裡拉酒店為首的高層城市地標建築先後進駐,眼看距當年的規劃提出已將近十年的時間,如今聚集在東風廣場片區的地標建築的近況如何?雲南房網實地勘察發現,就施工進度而言,恒隆廣場一馬當先,辦公樓核心筒建至地上25層,購物中心預計2018年底開幕;俊發春之眼一期於今年6月動工,目前正處於緊鑼密鼓的施工狀態,尚在打樁,整體將在2025年10月竣工;香格裡拉大酒店在整個東風廣場片區的施工進度墊底,工地現場比較冷清。

昆明恒隆廣場實景

恒隆廣場購物中心預計2018年底開幕

伴隨著上海恒隆廣場完成大型資產優化計劃,恒隆地產將目光聚焦昆明恒隆廣場。如今昆明恒隆廣場的建築工程如期進行,購物中心預計2018年底開幕,這意味著期許多年的恒隆廣場將在明年面市。作為恒隆地產在國內投資建設的第九座恒隆廣場,也是國內投資規模排名第二的大型城市綜合體項目,昆明恒隆廣場是春城人民期許已久的城市商業綜合體。

目前,恒隆廣場辦公樓核心筒已施工至地上25層,預計2018年第二季封頂。另外,購物中心已展開L2工程,預計2018年第一季封頂。最後,購物中心及辦公樓的機電、幕墻、消防及電梯系統工程亦已啟動,整個項目的建築工程正如火如荼進行中,工地現場到處可見工人忙碌的身影。與此同時,昆明恒隆廣場的招商工作已正式啟動,簽約的租賃面積已超過25%,預計購物中心2018年底開幕,辦公樓隨後完成。

春之眼施工進度

春之眼一期今年6月動工整體竣工時間為2025年10月

俊發春之眼作為昆明市目前規劃中的第一高樓,其施工進度以及面市時間一直備受矚目,該項目最初規劃的高度是456米,後規劃高度降為407米,同時,春之眼啟動瞭地信貸試算表excel基試壓工作。如今該項目正處於緊鑼密鼓的施工狀態,現場多個塔吊穩步運行中。據項目現場的工作人員介紹,春之眼目前正在打樁,深度達100米,地下工程量較大。

據項目環評報告,春之眼共分三期開發,項目一期已於6月動工,主要建設內容為商業裙樓1-8層及地下室B5-B1層、副塔9層,含公寓會所(健身房)、辦公建築、五星級酒店宴會廳等,施工周期為2017年6月至2019年8月。春之眼商業中心二期:主要建設內容為主塔9-77層,含辦公、商業、五星級酒店等建築,施工周期預計為2019年8月至2023年12月。項目三期為副塔10-71層,含公寓、辦公等建築,施工周期為2020年8月至2025年10月。預計高407米的主塔2023年底便可建成,整體竣工時間為2025年10月,如果工期順利,還有8年昆明春之眼可全部完工。

昆明香格裡拉大酒店施工進度各銀行信用貸款利率

工程樁施工階段預計明年年中能建至地面

去年年底,拿地四年半的昆明香格裡拉大酒店低調開工,且項目工地已經重做圍擋,施工機器進場運行。今年年初,雲南房網實地勘察發現,工地現場雖有平整土地的痕跡,但並未啟動全面的施工,當時門口的保安說,該項目尚處於試樁階段。如今又過去半年多,工地現場變化不大,且項目開工時的圍擋已撤。當被問及項目施工進度慢時,項目施工方的工作人員回應稱,因昆明市正在創建文明城市以及近期雨水集中,加上項目地下工程量大,故整體進度緩慢。但項目已經處於工程樁施工階段,緊接著要做支護樁以及止水帷幕,預計明年年中能建至地面。

昆明香格裡拉大酒店處在寸土寸金的昆明CBD核心區域,距離項目拿地已經擱置四年有餘,曾有傳言稱香格裡拉大酒店因規劃報批問題尚不能開工,但其真實的背後原因未知。早在2014年8月份已有過零星的試樁後,有消息稱前期預計2016年4月開業,如今工地現場寂寥冷清,且香格裡拉集團官網上的預計開業時間也一再推遲,具體的面市時間待定。

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