上海堅決遏制“類住宅” 亂象市委市政府信貸 利息 計算召開商業辦公項目清理整頓工作推進會

上海堅決遏制“類住宅” 亂象市委市政府召開商業辦公項目清理整頓工作推進會

( 2017年5月18日 )來源:解放土地銀行信貸利率日報


■要進一步加強房地產市場調控。上海嚴控高房價和高地價不是權宜之計,減少信貸利率最低2017經濟增長和財政收入對房地產業的依賴不是權宜之計

市委、市政府5月17日召開本市商業辦公項目清理整頓工作推進會,全面部署對違法違規商業辦公項目(即所謂的 類住宅 )清理整頓工作。市委副書記、市長應勇指出,清理整頓 類住宅 是維護本市房地產市場秩序、加強房地產市場調控的重要舉措,各區、各相關部門要充分認清 類住宅 的違法違規本質及風險隱患,敢於擔當、敢於碰硬,依法嚴肅整治,積極穩妥推進,堅決遏制 類住宅 亂象。要繼續綜合施策,進一步加強房地產市場調控,進一步完善住房保障體系和房地產市場體系,促進本市房地產市場平穩健康發展。

市委常委、副市長、市委政法委書記陳寅出席會議,副市長時光輝主持。市住建委對本市商業辦公項目清理整頓工作作全面部署。閔行區、嘉定區作交流發言。

應勇指出,當前,上海 類住宅 問題突出,要充分認識到,清理整頓 類住宅 是維護城市規劃權威性和嚴肅性的重要舉措,是維護房地產市場秩序的重要舉措,是守住城市安全底線的重要舉措,是維護人民群眾利益的重要舉措。在閔行、嘉定開展 類住宅 清理整頓試點的基礎上,本市已經制定瞭《關於開展商業辦公項目清理整頓工作的意見》。要進一步明確要求,壓實責任,確保 類住宅 清理整頓落到實處。各區、各相關部門要聚焦企業,依法行政。 類住宅 是開發企業擅自改變規劃用途、違規建設形成的,整治處罰對象應是違法違規企業,要以事實為依據,以法律為準繩,依法清理整頓。要全面整頓,分類施策。凡是認定為 類住宅 的項目,都要納入清理整頓范圍,並根據是否已銷售、是否已入住等情況,采取不同的整治措施。要以處罰促整改,以典型案例促整改,對拒不整改的,要從嚴查處。要完善制度,長效管理,對此次清理整頓的項目強化 名單制 後續管理,堅決防止違法轉為住宅。

應勇強調,清理整頓 類住宅 ,關鍵是抓落實。各區、各相關部門要敢於擔當、敢於碰硬,確保整改成效。要穩字當頭,穩中求進,落實責任,形成合力。各區要抓緊制定工作方案,確保按時完成清理整頓。市相關部門要加強指導協調,強化跟蹤督查,確保整改到位、處罰到位、管理到位。

房價太高,不利於吸引人才,不利於青年人的發展,影響城市的活力、創新能力和長遠發展。 應勇指出,清理整頓 類住宅 的同時,要繼續綜合運用行政、經濟和法律等手段,進一步加強房地產市場調控。上海嚴控高房價和高地價不是權宜之計,減少經濟增長和財政收入對房地產業的依賴不是權宜之計,絕不能以高房價、高地價為代價,換取一時的經濟增長和財政收入。解決好住房問題,關鍵要堅持 房子是用來住的、不是用來炒的 這個定位,堅持完善住房保障體系、房地產市場體系 兩大體系 、 三個為主 、 四位一體 的原則,完善購租並舉的住房制度。加強房地產市場監管,當前重點是規范商品住房銷售秩序。要嚴厲打擊炒賣房號、變相漲價等違規行為,對涉嫌違規的房地產企業和房地產中介,一經查實,從嚴處理。要在加大住房困難群眾住房保障力度的同時,切實加大租賃住房建設力度,增強有效供給。要健全房屋管理體制,進一步加強各類房屋的統一管理,進一步加強房地產市場調控和住房保障工作。


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