上海堅決遏制“類住宅” 亂象市委市政府召開商業辦公項目清理整頓工作推進會
( 2017年5月18日 )來源：解放土地銀行信貸利率日報
■要進一步加強房地產市場調控。上海嚴控高房價和高地價不是權宜之計，減少信貸利率最低2017經濟增長和財政收入對房地產業的依賴不是權宜之計
市委、市政府5月17日召開本市商業辦公項目清理整頓工作推進會，全面部署對違法違規商業辦公項目（即所謂的 類住宅 ）清理整頓工作。市委副書記、市長應勇指出，清理整頓 類住宅 是維護本市房地產市場秩序、加強房地產市場調控的重要舉措，各區、各相關部門要充分認清 類住宅 的違法違規本質及風險隱患，敢於擔當、敢於碰硬，依法嚴肅整治，積極穩妥推進，堅決遏制 類住宅 亂象。要繼續綜合施策，進一步加強房地產市場調控，進一步完善住房保障體系和房地產市場體系，促進本市房地產市場平穩健康發展。
市委常委、副市長、市委政法委書記陳寅出席會議，副市長時光輝主持。市住建委對本市商業辦公項目清理整頓工作作全面部署。閔行區、嘉定區作交流發言。
應勇指出，當前，上海 類住宅 問題突出，要充分認識到，清理整頓 類住宅 是維護城市規劃權威性和嚴肅性的重要舉措，是維護房地產市場秩序的重要舉措，是守住城市安全底線的重要舉措，是維護人民群眾利益的重要舉措。在閔行、嘉定開展 類住宅 清理整頓試點的基礎上，本市已經制定瞭《關於開展商業辦公項目清理整頓工作的意見》。要進一步明確要求，壓實責任，確保 類住宅 清理整頓落到實處。各區、各相關部門要聚焦企業，依法行政。 類住宅 是開發企業擅自改變規劃用途、違規建設形成的，整治處罰對象應是違法違規企業，要以事實為依據，以法律為準繩，依法清理整頓。要全面整頓，分類施策。凡是認定為 類住宅 的項目，都要納入清理整頓范圍，並根據是否已銷售、是否已入住等情況，采取不同的整治措施。要以處罰促整改，以典型案例促整改，對拒不整改的，要從嚴查處。要完善制度，長效管理，對此次清理整頓的項目強化 名單制 後續管理，堅決防止違法轉為住宅。
應勇強調，清理整頓 類住宅 ，關鍵是抓落實。各區、各相關部門要敢於擔當、敢於碰硬，確保整改成效。要穩字當頭，穩中求進，落實責任，形成合力。各區要抓緊制定工作方案，確保按時完成清理整頓。市相關部門要加強指導協調，強化跟蹤督查，確保整改到位、處罰到位、管理到位。
房價太高，不利於吸引人才，不利於青年人的發展，影響城市的活力、創新能力和長遠發展。 應勇指出，清理整頓 類住宅 的同時，要繼續綜合運用行政、經濟和法律等手段，進一步加強房地產市場調控。上海嚴控高房價和高地價不是權宜之計，減少經濟增長和財政收入對房地產業的依賴不是權宜之計，絕不能以高房價、高地價為代價，換取一時的經濟增長和財政收入。解決好住房問題，關鍵要堅持 房子是用來住的、不是用來炒的 這個定位，堅持完善住房保障體系、房地產市場體系 兩大體系 、 三個為主 、 四位一體 的原則，完善購租並舉的住房制度。加強房地產市場監管，當前重點是規范商品住房銷售秩序。要嚴厲打擊炒賣房號、變相漲價等違規行為，對涉嫌違規的房地產企業和房地產中介，一經查實，從嚴處理。要在加大住房困難群眾住房保障力度的同時，切實加大租賃住房建設力度，增強有效供給。要健全房屋管理體制，進一步加強各類房屋的統一管理，進一步加強房地產市場調控和住房保障工作。
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